مزایای خرید خانه در ترکیه برای خارجیان

اعطای تابعیت برای کسانی که خانه می خرند.طبق قوانین کشور ترکیه افراد با تابعیت خارجی، مشروط به عدم خرید در منطقه نظامی در هر جای دلخواه می توانند مسکن خریداری نمایند. تخمین زده می شود که شرط اعطای تابعیت به خارجیانی که در ترکیه خانه می خرند، از تاریخ مه ۲۰۱۸ به مبلغ ۳۰۰ هزار دلار خواهد بود. در صورت تصویب قانون، خارجیان و خانواده هایی که از ترکیه املاکی به ارزش ۳۰۰ هزار دلار خریداری کنند، خواهند توانست تابعیت ترکیه را اخذ کنند. در کشوری نظیر ترکیه که بخش املاک بسیار زنده است، خرید ملک روش سرمایه گذاری خوبی به شمار می رود.

راه اخذ تابعیت برای خارجیانی که در ترکیه مسکن می خرند، باز است

اعطای تابعیت با خرید خانه برای خارجیانی که به مبلغ حداقل ۳۰۰ هزار دلار از ترکیه غیرمنقول خریداری کنند، اختصاص دارد. هم خود فرد و هم خانواده او طی ۶ ماه خواهند توانست تابعیت کسب کنند. به عبارتی دیگر با خرید خانه در ترکیه هم سرمایه گذاری مفید کرده و هم تابعیت کسب خواهید کرد. همچنین چنانچه  مسکن به ارزش کمتر از این مبلغ خریداری کنید می توانید مجوز اقامت اخذ کنید و  در صورت اقامت مستمر ۵ ساله توسط خانه ای که خریده اید ، حق مراجعه برای کسب تابعیت را خواهید داشت.

اخذ مجوز اقامت برای خارجیانی که در ترکیه خانه می خرند، بسیار ساده است

خارجیانی که از ترکیه خانه می خرند طی دوره معینی به شرط تمدید، می توانند مجوز اقامت دریافت کنند، به همین شکل حق دریافت مجوز را برای خانواده های خویش هم خواهند داشت، با این مجوز فرزندان خارجیان می توانند در ترکیه تحصیل کنند. خارجیانی که  مجوز اقامت دارند، پیدا کردن شغل برایشان آسان تر بوده و برای شرکت ها نیز اخذ مجور بسیار ساده می باشد.

خارجیان برای خرید ملک در ترکیه چه کار باید کنند؟

اتباع خارجی، مشروط به تبعیت از محدودیت های مذکور در قانون می توانند از ترکیه غیر منقول هایی از قبیل مسکن، محل کار، زمین، زمین کشاورزی خریداری کنند. چنانچه فرد خارجی زمین زراعی و یا معمولی می خواهد بخرد، نوع سازه ای که در این زمین بنا خواهد کرد را باید طی ۲ سال به وزارت محیط زسیت و شهرسازی اعلام نماید.

محدودیت های خرید ملک برای خارجیان

طبق قانون مربوطه موارد مذکور در زیر در خرید ملک توسط خارجیان جزء محدودیت ها به شمار می رود:

  • فرد خارجی در کل کشور ترکیه می تواند در مجموع ۳۰ هکتار غیرمنقول خریداری نماید.
  • فرد خارجی در مناطق نظامی و ممنوعه نمی تواند ملک بخرد. اجاره کردن هم مشروط به کسب مجوز ویژه ای می باشد.
  • افراد حقیقی خارجی تا ٪۱۰ مساحت شهرستان در حوزه مالکیت خصوصی، غیرمنقول را می توانند خریداری کنند.
  • املاکی که مطابق با هدف خریداری شده استفاده نشده و این امر توسط مراجع قانونی ثبت شود، یا با شرط احداث سازه ای ملک خریداری شود اما تا ۲ سال در زمینه نوع سازه ای که ساخته خواهد شد به وزارت محیط زیست و شهرسازی اطلاعی داده نشود، مالکیت می تواند از سوی نهادهای رسمی منحل شود.
  • این محدودیت ها در مورد شرکت های حقوقی که در کشور مرجع مطابق با قانون آن کشور تاسیس شده باشد، اعمال نمی شوند.

روش کاربردی برای خرید ملک چیست؟

برای کارهای انتقال مالکیت سند باید مراجعه اولیه به دفاتر ثبت صورت گیرد. برای درخواست اولیه باید نوبت دریافت شود. برای این کار می توانید با ۱۸۱ تماس گرفته و یا به سایت https://randevu.tkgm.gov.tr/ مراجعه نمایید.

بعد از مراجعه اولیه، به افرادی که فروشنده و خریدار ملک هستند جهت کارهای انتقال سند، روز خاصی تعیین می شود. در روز تعیین شده باید مدارک زیر را آماده کنید:

  • سند ملک غیرمنقول
  • اصل و کپی گذرنامه  فرد خارجی خریدار (ممکن است ترجمه ترکی آن نیاز باشد)
  • اخذ « گواهی ارزش واقعی املاک و مستغلات » از شهرداری ای که ملک در آن قرار دارد
  • برگه اجباری بیمه حوادث برای سازه هایی از قبیل مسکن، محل کار و …
  • ۱ قطعه عکس فروشنده و ۲ قطعه عکس خریدار
  • مترجم رسمی چنانچه فرد خارجی خریدار مسلط به زبان ترکی نباشد
  • اگر عملیات سند در خارج از کشور توسط وکالت نامه تنظیم شده صورت بگیرد، اصل وکالت نامه و یا نمونه تایید شده آن ( باید به زبان ترکی ترجمه شده باشد)

سایر مواردی که باید توجه کنید

باید بدانید که در ملک خریداری شده محدودیت هایی از قبیل وام مسکن و یا توقیف (گِرو گذاشتن) وجود دارد یا نه. برای این می توانید اطلاعات لازم را از دفاتر ثبت اراضی کسب کنید. برای خرید ملک از ترکیه نیازی به مجوز اقامت نمی باشد.

 

منبع :      https://www.atakurumsal.com/yabancilar-icin-turkiyede-ev-sahibi-olmanin-avantajlari/

 

 

ایپک اویز (ipekeviz)

نامی معتبر برای کسانی که قصد سرمایه گذاری و خرید ملک  در ترکیه را دارند.

اجرای تورهای بازدید برای مشتریان عزیز ،جهت بررسی پروژه های مسکونی شهر ازمیر

همراهی با مشتریان در تمامی مراحل انتقال سند و دریافت اقامت با کمک کارشناسان ، وکلا و مترجمان قسم خورده شرکت ایپک اویز

در صورت داشتن هرگونه سوال میتوانید به قسمت سئوالات متداول مراجعه نمایید و یا با مشاورین فارسی زبان ما در ارتباط باشید.

 

واتساپ: (روی شماره کلیک کنید)

 0090-543-413-1173

 0090-531-617-1953

تلفن ثابت:

 041-333-37-414

 021-885-90-625

 

For Latest News, You Can Subscribe Us

اشتراک شما ایجاد شد